Bakkesvinget 2A

Fritidshus · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.160 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2160 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.862 kr/m².2.669.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 13.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.160.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	135 m	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	934 m	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	190 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	724 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	533 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandlystvej 26A 3310 Ølsted	150 m²	960 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	483 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	638 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	1,2 km	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	1,2 km	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu