Prisvurdering · 3310 Ølsted

Bakkesvinget 7

Fritidshus · 91 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.601 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.685 kr/m².1.836.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 13.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+617,41 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 625.000 kr.
26. apr. 2022 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte245.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1995Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	164 m	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	273 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	351 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	422 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	114 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	477 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	418 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	198 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	471 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	471 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu