Bakkevej 43, Gamløse

Fritidshus · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 120 m².2.315.760 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering1.697.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
2006Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	42 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	590 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	56 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Vinkelvej 14, Gamløse 4305 Orø	120 m²	282 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Stauninggårdsvej 5, Gamløse 4305 Orø	133 m²	339 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	1,6 km	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	1,8 km	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Grønnevej 3, Brønde 4305 Orø	106 m²	1,6 km	12-08-2026	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Egebakken 3, Gamløse 4305 Orø	95 m²	820 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	1,9 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu