Bakkevej 7

Villa · 103 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.993 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 19.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.022.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.587.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte1.587.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	24 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	24 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	150 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	73 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	350 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Molbechs Alle 23 4180 Sorø	104 m²	434 m	13-11-2024	3.470.000 kr.	33.365 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	334 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Møllevej 11 4180 Sorø	107 m²	391 m	22-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	104 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	382 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu