Baldersvænget 2A, Thurø

Villa · 284 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.223 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.718 kr/m² × 284 m².6.451.912 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.976.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,51 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
10. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.976.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.520.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvænget 10, Thurø 5700 Svendborg	189 m²	54 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø 5700 Svendborg	302 m²	350 m	26-07-2025	9.300.000 kr.	30.795 kr./m²
Søndervej 30, Thurø 5700 Svendborg	256 m²	606 m	13-09-2024	3.650.000 kr.	14.258 kr./m²
Blåbyvej 3, Thurø 5700 Svendborg	258 m²	998 m	22-03-2024	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	553 m	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²
Grønnevænget 2, Thurø 5700 Svendborg	242 m²	835 m	16-05-2025	5.550.000 kr.	22.934 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø 5700 Svendborg	245 m²	978 m	26-10-2025	13.500.000 kr.	55.102 kr./m²
Rolf Krakes Vej 31, Thurø 5700 Svendborg	221 m²	384 m	24-02-2025	4.210.000 kr.	19.050 kr./m²
Kukkervænget 30, Thurø 5700 Svendborg	243 m²	1,1 km	22-07-2026	9.750.000 kr.	40.123 kr./m²
Mosestræde 38, Thurø 5700 Svendborg	217 m²	420 m	30-03-2026	5.225.000 kr.	24.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu