Baldersvej 11

Villa · 79 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 507 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.740 kr/m².3.779.504 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.951.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1985Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	111 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	111 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	74 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	256 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	36 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	91 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	233 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	98 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	579 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	299 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu