Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Baldersvej 21

Villa · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.403 kr/m².1.482.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.524.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden nov. 2006
327k646k965k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20061.535.000 kr.I dag · vores estimat1.524.076 kr.Markedet · 1992327.060 kr.Markedet · 1993444.820 kr.Markedet · 1994468.050 kr.Markedet · 1995454.595 kr.Markedet · 1996594.320 kr.Markedet · 1997652.625 kr.Markedet · 1998731.745 kr.Markedet · 1999708.055 kr.Markedet · 2000835.245 kr.Markedet · 2001784.070 kr.Markedet · 2002730.825 kr.Markedet · 2003987.850 kr.Markedet · 2004765.325 kr.Markedet · 2005812.820 kr.Markedet · 20061.016.945 kr.Markedet · 20071.171.390 kr.Markedet · 20081.254.075 kr.Markedet · 20091.037.070 kr.Markedet · 20101.237.860 kr.Markedet · 2011949.785 kr.Markedet · 20121.162.995 kr.Markedet · 2013801.780 kr.Markedet · 2014933.340 kr.Markedet · 20151.122.285 kr.Markedet · 2016838.580 kr.Markedet · 20171.007.630 kr.Markedet · 20181.119.755 kr.Markedet · 20191.064.210 kr.Markedet · 20201.014.760 kr.Markedet · 20211.415.190 kr.Markedet · 20221.347.110 kr.Markedet · 20231.326.870 kr.Markedet · 20241.378.390 kr.Markedet · 20251.184.730 kr.Markedet · 20261.560.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.524.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 27
6100 Haderslev		164 m²40 m13-02-20241.525.000 kr.9.299 kr./m²
Fælledvej 13
6100 Haderslev		116 m²710 m10-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Ryes Møllevej 18C
6100 Haderslev		115 m²914 m16-10-20241.795.000 kr.15.609 kr./m²
Aabenraavej 63
6100 Haderslev		113 m²923 m13-02-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Odinsvej 20
6100 Haderslev		126 m²434 m22-02-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²
Lille Klingbjerg 1
6100 Haderslev		113 m²1,1 km11-09-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Damvænget 1
6100 Haderslev		122 m²729 m19-05-20251.725.000 kr.14.139 kr./m²
Erlevvej 57
6100 Haderslev		100 m²174 m12-05-20251.195.000 kr.11.950 kr./m²
Damvænget 4
6100 Haderslev		107 m²732 m01-04-20251.340.000 kr.12.523 kr./m²
Odinsvej 40
6100 Haderslev		129 m²318 m03-03-20261.300.000 kr.10.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden