Baldersvej 3, Stilling

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.117 kr/m² × 206 m².4.350.102 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.515.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	253 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	370 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Vestervej 5, Stilling 8660 Skanderborg	204 m²	459 m	30-01-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	523 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	545 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	213 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Thyrasvej 13, Stilling 8660 Skanderborg	182 m²	167 m	15-07-2026	5.745.000 kr.	31.566 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	830 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	1,1 km	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Helgasvej 20, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	355 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu