Balevej 12, Ommestrup

Villa · 78 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmestrupMedian pris/m² for villa i Ommestrup (8544, sidste 24 mdr.): 11.579 kr/m² × 78 m².903.162 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering741.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg: 102.234 kr.
7. jul. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2020jan.Ejerskifte102.234 kr.
1997feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	32 m	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Balevej 2, Ommestrup 8544 Mørke	136 m²	315 m	04-12-2025	1.206.500 kr.	8.871 kr./m²
Gl Mørkevej 65 8544 Mørke	83 m²	1,4 km	03-09-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Kirkevej 4 8544 Mørke	70 m²	1,8 km	27-09-2025	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	1,3 km	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	1,7 km	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Højagervej 6 8544 Mørke	114 m²	658 m	18-09-2026	1.949.000 kr.	17.096 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	1,3 km	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	1,2 km	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	1,2 km	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu