Balevej 17, Ommestrup

Villa · 215 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 23.444 m², 7 værelser, opført i 1883. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 23444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmestrupMedian pris/m² for villa i Ommestrup (8544, sidste 24 mdr.): 11.579 kr/m² × 215 m².2.489.485 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.523.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	402 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	402 m	01-08-2024	1.740.000 kr.	10.675 kr./m²
Balevej 2, Ommestrup 8544 Mørke	136 m²	613 m	04-12-2025	1.206.500 kr.	8.871 kr./m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	309 m	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Byvangen 10 8544 Mørke	220 m²	1,3 km	07-09-2026	4.788.000 kr.	21.764 kr./m²
Vestervej 7 8544 Mørke	218 m²	1,9 km	29-05-2024	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	1,8 km	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	933 m	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Ebeltoftvej 126, Ommestrup 8544 Mørke	192 m²	1,6 km	31-05-2026	4.650.000 kr.	24.219 kr./m²
Skrænten 6, Ommestrup 8544 Mørke	165 m²	676 m	05-06-2026	1.670.000 kr.	10.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu