Balevej 21, Ommestrup

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 11.555 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 11555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmestrupMedian pris/m² for villa i Ommestrup (8544, sidste 24 mdr.): 11.579 kr/m² × 138 m².1.597.902 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.559.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,03 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balevej 2, Ommestrup 8544 Mørke	136 m²	746 m	04-12-2025	1.206.500 kr.	8.871 kr./m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	431 m	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	538 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	538 m	01-08-2024	1.740.000 kr.	10.675 kr./m²
Damvej 2, Ommestrup 8544 Mørke	150 m²	601 m	24-07-2026	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Vinkelvej 38 8544 Mørke	130 m²	1,6 km	12-08-2024	1.377.000 kr.	10.592 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	1,4 km	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	1,9 km	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	1,9 km	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	1,4 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu