Balevej 9, Ommestrup

Villa · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmestrupMedian pris/m² for villa i Ommestrup (8544, sidste 24 mdr.): 11.579 kr/m² × 163 m².1.887.377 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.034.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2022 · Alm. Salg: 548.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2022nov.Ejerskifte548.000 kr.
2004Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balevej 2, Ommestrup 8544 Mørke	136 m²	211 m	04-12-2025	1.206.500 kr.	8.871 kr./m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	114 m	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skrænten 6, Ommestrup 8544 Mørke	165 m²	277 m	05-06-2026	1.670.000 kr.	10.121 kr./m²
Damvej 2, Ommestrup 8544 Mørke	150 m²	91 m	24-07-2026	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	1,0 km	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	1,0 km	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	810 m	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	1,1 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	1,3 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	1,2 km	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu