Balkasanijn 1, Balka

Fritidshus · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.847 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 95 m².3.047.885 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.067.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,52 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 688.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte875.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg688.500 kr.
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	94 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	277 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	503 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	466 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	223 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	1,1 km	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,4 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	787 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	301 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	105 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu