Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6280 Højer

Ballumvej 17

Villa · 398 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 1.563 m², 9 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
398 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
1563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.248 kr/m².1.302.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallumvej gns: 5.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.652 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk398 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.763.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden nov. 2024
387k2,5M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.875.000 kr.I dag · vores estimat1.763.878 kr.Markedet · 1992585.060 kr.Markedet · 19931.003.358 kr.Markedet · 19941.023.258 kr.Markedet · 19951.347.628 kr.Markedet · 19961.099.674 kr.Markedet · 19971.325.738 kr.Markedet · 19982.433.770 kr.Markedet · 19992.019.452 kr.Markedet · 20001.791.000 kr.Markedet · 20011.845.526 kr.Markedet · 20021.849.904 kr.Markedet · 20031.009.328 kr.Markedet · 20041.475.784 kr.Markedet · 20051.280.764 kr.Markedet · 20062.279.744 kr.Markedet · 20071.153.802 kr.Markedet · 20082.000.746 kr.Markedet · 20091.933.882 kr.Markedet · 20102.523.718 kr.Markedet · 20112.842.914 kr.Markedet · 20121.474.192 kr.Markedet · 20132.229.198 kr.Markedet · 20141.158.976 kr.Markedet · 20151.485.734 kr.Markedet · 2016882.764 kr.Markedet · 20171.038.382 kr.Markedet · 20181.867.814 kr.Markedet · 20191.798.960 kr.Markedet · 20202.136.862 kr.Markedet · 20211.510.410 kr.Markedet · 20223.952.140 kr.Markedet · 20233.442.700 kr.Markedet · 20242.798.338 kr.Markedet · 20252.274.570 kr.Markedet · 20262.653.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²82 m20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Nørrevej 28, st.
6280 Højer		466 m²309 m19-11-2024701.000 kr.1.504 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²430 m20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²1,9 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Østerbyvej 13
6280 Højer		212 m²4,5 km23-01-20241.800.000 kr.8.491 kr./m²
Rudbølvej 6
6280 Højer		342 m²7,3 km09-03-20261.825.000 kr.5.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden