Prisvurdering · 6280 Højer

Mellemgade 6

Villa · 286 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 252 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.326 kr/m².1.222.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.848.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.459.315 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,87 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1994majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	319 m	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	423 m	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	586 m	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Ballumvej 17 6280 Højer	398 m²	273 m	09-07-2024	1.875.000 kr.	4.711 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	262 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	648 m	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	345 m	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	2,1 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Prilen 2 6280 Højer	152 m²	380 m	09-06-2026	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	750 m	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu