Balsbyvej 5

Villa · 258 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.983 kr/m².684.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.055.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,88 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025apr.Ejerskifte550.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	202 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	97 m	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	3,3 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	2,0 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	310 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	174 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	259 m	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	621 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	278 m	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	293 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu