Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Banegårdsgade 1, 2. 13

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2433 m²
Bebygget areal
400 m²
Erhvervsareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.481 kr/m².3.585.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.886.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,28 pct. siden jun. 2023
590k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.487.500 kr.I dag · vores estimat3.886.478 kr.Markedet · 1992690.840 kr.Markedet · 1993612.720 kr.Markedet · 1994613.800 kr.Markedet · 1995798.660 kr.Markedet · 1996833.670 kr.Markedet · 19971.020.870 kr.Markedet · 19981.054.620 kr.Markedet · 19991.131.210 kr.Markedet · 20001.234.620 kr.Markedet · 20011.230.300 kr.Markedet · 20021.470.600 kr.Markedet · 20031.340.910 kr.Markedet · 20041.607.130 kr.Markedet · 20051.947.060 kr.Markedet · 20062.455.290 kr.Markedet · 20072.528.910 kr.Markedet · 20082.406.510 kr.Markedet · 20092.029.320 kr.Markedet · 20102.198.430 kr.Markedet · 20112.269.440 kr.Markedet · 20122.265.210 kr.Markedet · 20132.455.920 kr.Markedet · 20142.503.080 kr.Markedet · 20152.680.740 kr.Markedet · 20162.987.730 kr.Markedet · 20173.210.300 kr.Markedet · 20183.562.560 kr.Markedet · 20193.328.830 kr.Markedet · 20203.480.480 kr.Markedet · 20213.909.960 kr.Markedet · 20223.994.560 kr.Markedet · 20233.759.210 kr.Markedet · 20243.841.920 kr.Markedet · 20253.867.300 kr.Markedet · 20264.444.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
I dag · vores estimat
3.886.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 21, 3.
8000 Aarhus C		94 m²79 m13-08-20254.475.000 kr.47.606 kr./m²
Banegårdsgade 21, st.
8000 Aarhus C		97 m²79 m15-06-20253.575.000 kr.36.856 kr./m²
Banegårdsgade 15, st.
8000 Aarhus C		99 m²53 m19-04-20243.625.000 kr.36.616 kr./m²
Banegårdsgade 23, st.
8000 Aarhus C		78 m²85 m21-08-20253.280.000 kr.42.051 kr./m²
Banegårdsgade 25, 3.
8000 Aarhus C		107 m²92 m27-08-20243.875.000 kr.36.215 kr./m²
Banegårdsgade 37, 2.
8000 Aarhus C		108 m²135 m18-07-20254.100.000 kr.37.963 kr./m²
Banegårdsgade 19, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²71 m17-09-20252.698.000 kr.40.269 kr./m²
Banegårdsgade 5, 2.
8000 Aarhus C		66 m²22 m09-09-20252.750.000 kr.41.667 kr./m²
Banegårdsgade 25, 1.
8000 Aarhus C		114 m²92 m12-05-20253.850.000 kr.33.772 kr./m²
Banegårdsgade 25, 2.
8000 Aarhus C		114 m²92 m15-01-20253.625.000 kr.31.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden