Banegårdsgade 1, 2. 18

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 2433 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.301 kr/m².1.993.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.751.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 422.000 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg: 920.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2022Ombygning
2016sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
2012jan.Ejerskifte920.000 kr.
1996sep.Ejerskifte422.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegårdsgade 1, 4. 34 8000 Aarhus C	40 m²	0 m	08-06-2025	1.525.000 kr.	38.125 kr./m²
Banegårdsgade 1, 3. 20 8000 Aarhus C	37 m²	0 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. f 8000 Aarhus C	49 m²	56 m	30-11-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Banegårdsgade 16, 1. b 8000 Aarhus C	49 m²	56 m	16-11-2025	2.235.000 kr.	45.612 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. b 8000 Aarhus C	49 m²	56 m	20-10-2025	1.998.000 kr.	40.776 kr./m²
Banegårdsgade 16, 5. c 8000 Aarhus C	49 m²	56 m	10-09-2025	2.230.000 kr.	45.510 kr./m²
Banegårdsgade 16, 2. b 8000 Aarhus C	49 m²	56 m	29-04-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. c 8000 Aarhus C	49 m²	56 m	30-07-2024	1.875.000 kr.	38.265 kr./m²
Banegårdsgade 16, 5. b 8000 Aarhus C	49 m²	56 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Banegårdsgade 31, 3. 8000 Aarhus C	50 m²	113 m	21-06-2026	2.825.000 kr.	56.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu