Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Banegårdsgade 12, 1.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
62 m²
Erhvervsareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.139 kr/m².3.940.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.443.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,39 pct. siden mar. 2020
944k3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.431.000 kr.31. okt. 202610.995.000 kr.I dag · vores estimat6.443.882 kr.Markedet · 19921.105.344 kr.Markedet · 1993980.352 kr.Markedet · 1994982.080 kr.Markedet · 19951.277.856 kr.Markedet · 19961.333.872 kr.Markedet · 19971.633.392 kr.Markedet · 19981.687.392 kr.Markedet · 19991.809.936 kr.Markedet · 20001.975.392 kr.Markedet · 20011.968.480 kr.Markedet · 20022.352.960 kr.Markedet · 20032.145.456 kr.Markedet · 20042.571.408 kr.Markedet · 20053.115.296 kr.Markedet · 20063.928.464 kr.Markedet · 20074.046.256 kr.Markedet · 20083.850.416 kr.Markedet · 20093.246.912 kr.Markedet · 20103.517.488 kr.Markedet · 20113.631.104 kr.Markedet · 20123.624.336 kr.Markedet · 20133.929.472 kr.Markedet · 20144.004.928 kr.Markedet · 20154.289.184 kr.Markedet · 20164.780.368 kr.Markedet · 20175.136.480 kr.Markedet · 20185.700.096 kr.Markedet · 20195.326.128 kr.Markedet · 20205.568.768 kr.Markedet · 20216.255.936 kr.Markedet · 20226.391.296 kr.Markedet · 20236.014.736 kr.Markedet · 20246.147.072 kr.Markedet · 20256.187.680 kr.Markedet · 20267.110.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.431.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.443.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte10.995.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte3.431.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 25, 1.
8000 Aarhus C		114 m²73 m12-05-20253.850.000 kr.33.772 kr./m²
Banegårdsgade 25, 2.
8000 Aarhus C		114 m²73 m15-01-20253.625.000 kr.31.798 kr./m²
Banegårdsgade 37, 2.
8000 Aarhus C		108 m²116 m18-07-20254.100.000 kr.37.963 kr./m²
Banegårdsgade 25, 3.
8000 Aarhus C		107 m²73 m27-08-20243.875.000 kr.36.215 kr./m²
Banegårdsgade 15, st.
8000 Aarhus C		99 m²38 m19-04-20243.625.000 kr.36.616 kr./m²
Banegårdsgade 21, st.
8000 Aarhus C		97 m²61 m15-06-20253.575.000 kr.36.856 kr./m²
Banegårdsgade 21, 3.
8000 Aarhus C		94 m²61 m13-08-20254.475.000 kr.47.606 kr./m²
Banegårdsgade 23, 1.
8000 Aarhus C		87 m²66 m09-11-20233.400.000 kr.39.080 kr./m²
Banegårdsgade 23, st.
8000 Aarhus C		78 m²66 m21-08-20253.280.000 kr.42.051 kr./m²
Frederiks Allé 55, st.
8000 Aarhus C		142 m²92 m26-08-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden