Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Banegårdsgade 15, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
109 m²
Erhvervsareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.950 kr/m².4.409.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.577.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,07 pct. siden okt. 2018
721k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20183.050.000 kr.14. sep. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat4.577.144 kr.Markedet · 1992844.360 kr.Markedet · 1993748.880 kr.Markedet · 1994750.200 kr.Markedet · 1995976.140 kr.Markedet · 19961.018.930 kr.Markedet · 19971.247.730 kr.Markedet · 19981.288.980 kr.Markedet · 19991.382.590 kr.Markedet · 20001.508.980 kr.Markedet · 20011.503.700 kr.Markedet · 20021.797.400 kr.Markedet · 20031.638.890 kr.Markedet · 20041.964.270 kr.Markedet · 20052.379.740 kr.Markedet · 20063.000.910 kr.Markedet · 20073.090.890 kr.Markedet · 20082.941.290 kr.Markedet · 20092.480.280 kr.Markedet · 20102.686.970 kr.Markedet · 20112.773.760 kr.Markedet · 20122.768.590 kr.Markedet · 20133.001.680 kr.Markedet · 20143.059.320 kr.Markedet · 20153.276.460 kr.Markedet · 20163.651.670 kr.Markedet · 20173.923.700 kr.Markedet · 20184.354.240 kr.Markedet · 20194.068.570 kr.Markedet · 20204.253.920 kr.Markedet · 20214.778.840 kr.Markedet · 20224.882.240 kr.Markedet · 20234.594.590 kr.Markedet · 20244.695.680 kr.Markedet · 20254.726.700 kr.Markedet · 20265.431.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.577.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 37, 2.
8000 Aarhus C		108 m²83 m18-07-20254.100.000 kr.37.963 kr./m²
Banegårdsgade 25, 3.
8000 Aarhus C		107 m²39 m27-08-20243.875.000 kr.36.215 kr./m²
Banegårdsgade 25, 1.
8000 Aarhus C		114 m²39 m12-05-20253.850.000 kr.33.772 kr./m²
Banegårdsgade 25, 2.
8000 Aarhus C		114 m²39 m15-01-20253.625.000 kr.31.798 kr./m²
Banegårdsgade 15, st.
8000 Aarhus C		99 m²0 m19-04-20243.625.000 kr.36.616 kr./m²
Banegårdsgade 21, st.
8000 Aarhus C		97 m²26 m15-06-20253.575.000 kr.36.856 kr./m²
Banegårdsgade 21, 3.
8000 Aarhus C		94 m²26 m13-08-20254.475.000 kr.47.606 kr./m²
Banegårdsgade 23, st.
8000 Aarhus C		78 m²32 m21-08-20253.280.000 kr.42.051 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		144 m²38 m17-06-202610.995.000 kr.76.354 kr./m²
Banegårdsgade 19, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²18 m17-09-20252.698.000 kr.40.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden