Banegårdsgade 21, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.481 kr/m².3.585.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.599.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.998.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegårdsgade 15, st. 8000 Aarhus C	99 m²	26 m	19-04-2024	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²
Banegårdsgade 21, st. 8000 Aarhus C	97 m²	0 m	15-06-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Banegårdsgade 25, 3. 8000 Aarhus C	107 m²	13 m	27-08-2024	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Banegårdsgade 37, 2. 8000 Aarhus C	108 m²	56 m	18-07-2025	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Banegårdsgade 21, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	0 m	13-08-2025	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Banegårdsgade 25, 1. 8000 Aarhus C	114 m²	13 m	12-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Banegårdsgade 25, 2. 8000 Aarhus C	114 m²	13 m	15-01-2025	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Banegårdsgade 23, st. 8000 Aarhus C	78 m²	6 m	21-08-2025	3.280.000 kr.	42.051 kr./m²
Banegårdsgade 19, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	8 m	17-09-2025	2.698.000 kr.	40.269 kr./m²
Banegårdsgade 5, 2. 8000 Aarhus C	66 m²	58 m	09-09-2025	2.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu