Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Banegårdsgade 31, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 202 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
79 m²
Erhvervsareal
76 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.836 kr/m².2.236.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk63 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.968.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden aug. 2020
413k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.875.000 kr.31. mar. 20232.300.000 kr.23. jul. 20262.851.000 kr.I dag · vores estimat2.968.691 kr.Markedet · 1992483.588 kr.Markedet · 1993428.904 kr.Markedet · 1994429.660 kr.Markedet · 1995559.062 kr.Markedet · 1996583.569 kr.Markedet · 1997714.609 kr.Markedet · 1998738.234 kr.Markedet · 1999791.847 kr.Markedet · 2000864.234 kr.Markedet · 2001861.210 kr.Markedet · 20021.029.420 kr.Markedet · 2003938.637 kr.Markedet · 20041.124.991 kr.Markedet · 20051.362.942 kr.Markedet · 20061.718.703 kr.Markedet · 20071.770.237 kr.Markedet · 20081.684.557 kr.Markedet · 20091.420.524 kr.Markedet · 20101.538.901 kr.Markedet · 20111.588.608 kr.Markedet · 20121.585.647 kr.Markedet · 20131.719.144 kr.Markedet · 20141.752.156 kr.Markedet · 20151.876.518 kr.Markedet · 20162.091.411 kr.Markedet · 20172.247.210 kr.Markedet · 20182.493.792 kr.Markedet · 20192.330.181 kr.Markedet · 20202.436.336 kr.Markedet · 20212.736.972 kr.Markedet · 20222.796.192 kr.Markedet · 20232.631.447 kr.Markedet · 20242.689.344 kr.Markedet · 20252.707.110 kr.Markedet · 20263.110.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg
2.851.000 kr.
I dag · vores estimat
2.968.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.851.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 5, 2.
8000 Aarhus C		66 m²92 m09-09-20252.750.000 kr.41.667 kr./m²
Banegårdsgade 19, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²42 m17-09-20252.698.000 kr.40.269 kr./m²
Banegårdsgade 16, 1. d1
8000 Aarhus C		56 m²73 m21-10-20241.850.000 kr.33.036 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. g
8000 Aarhus C		52 m²73 m27-04-20251.775.000 kr.34.135 kr./m²
Banegårdsgade 31, 3.
8000 Aarhus C		50 m²0 m21-06-20262.825.000 kr.56.500 kr./m²
Banegårdsgade 31, 3.
8000 Aarhus C		50 m²0 m30-06-20251.900.000 kr.38.000 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. f
8000 Aarhus C		49 m²73 m30-11-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Banegårdsgade 16, 1. b
8000 Aarhus C		49 m²73 m16-11-20252.235.000 kr.45.612 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. b
8000 Aarhus C		49 m²73 m20-10-20251.998.000 kr.40.776 kr./m²
Banegårdsgade 16, 5. c
8000 Aarhus C		49 m²73 m10-09-20252.230.000 kr.45.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden