Banegårdsgade 37, 2.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.062 kr/m².4.339.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.392.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
7. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2024aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegårdsgade 25, 3. 8000 Aarhus C	107 m²	44 m	27-08-2024	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Banegårdsgade 25, 1. 8000 Aarhus C	114 m²	44 m	12-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Banegårdsgade 25, 2. 8000 Aarhus C	114 m²	44 m	15-01-2025	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Banegårdsgade 15, st. 8000 Aarhus C	99 m²	83 m	19-04-2024	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²
Banegårdsgade 21, st. 8000 Aarhus C	97 m²	56 m	15-06-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Banegårdsgade 21, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	56 m	13-08-2025	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Banegårdsgade 23, 1. 8000 Aarhus C	87 m²	51 m	09-11-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Banegårdsgade 23, st. 8000 Aarhus C	78 m²	51 m	21-08-2025	3.280.000 kr.	42.051 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	144 m²	116 m	17-06-2026	10.995.000 kr.	76.354 kr./m²
Banegårdsgade 19, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	65 m	17-09-2025	2.698.000 kr.	40.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu