Banegårdsgade 9, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.950 kr/m².4.409.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.757.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.724.000 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.724.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.757.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel2.724.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.724.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegårdsgade 25, 3. 8000 Aarhus C	107 m²	51 m	27-08-2024	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Banegårdsgade 37, 2. 8000 Aarhus C	108 m²	94 m	18-07-2025	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Banegårdsgade 25, 1. 8000 Aarhus C	114 m²	51 m	12-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Banegårdsgade 25, 2. 8000 Aarhus C	114 m²	51 m	15-01-2025	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Banegårdsgade 15, st. 8000 Aarhus C	99 m²	12 m	19-04-2024	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²
Banegårdsgade 21, st. 8000 Aarhus C	97 m²	38 m	15-06-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Banegårdsgade 21, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	38 m	13-08-2025	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Banegårdsgade 23, st. 8000 Aarhus C	78 m²	44 m	21-08-2025	3.280.000 kr.	42.051 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	144 m²	31 m	17-06-2026	10.995.000 kr.	76.354 kr./m²
Banegårdsgade 19, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	30 m	17-09-2025	2.698.000 kr.	40.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu