Baneskrænten 9

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.307 kr/m².6.344.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.761.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+969,11 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1996 · Alm. Salg: 538.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg538.900 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	499 m	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	627 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	965 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Damholmen 14 2760 Måløv	169 m²	1,3 km	22-04-2025	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	813 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Myrholmen 59 2760 Måløv	172 m²	1,3 km	25-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Vaseholmen 51 2760 Måløv	176 m²	1,2 km	10-02-2025	7.650.000 kr.	43.466 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	1,1 km	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Ved Gershøj 18 2760 Måløv	144 m²	632 m	07-09-2025	6.520.000 kr.	45.278 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	1,2 km	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu