Prisvurdering · 2630 Taastrup

Banestrøget 23, 2. 18.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 1995. Beliggende i Taastrup (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1995

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 7126 m²
Bebygget areal: 1912 m²
Erhvervsareal: 5730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.410 kr/m².2.682.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanestrøget gns: 27.579 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.271.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,31 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1990Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banestrøget 23, 1. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	78 m²	0 m	13-11-2025	2.025.000 kr.	25.962 kr./m²
Banestrøget 23, 2. 16, Høje Taastrup 2630 Taastrup	78 m²	0 m	01-11-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Banestrøget 27, st. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	92 m²	39 m	14-12-2025	2.960.000 kr.	32.174 kr./m²
Banestrøget 25, st. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	95 m²	29 m	05-05-2025	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Banestrøget 25, 1. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	95 m²	29 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	27.579 kr./m²
Banestrøget 29, st. th, Høje Taastrup 2630 Taastrup	95 m²	57 m	03-04-2024	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Banestrøget 25, st. th, Høje Taastrup 2630 Taastrup	100 m²	29 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Banestrøget 27, st. th, Høje Taastrup 2630 Taastrup	100 m²	39 m	01-10-2024	3.025.000 kr.	30.250 kr./m²
Banestrøget 23, 2. 17, Høje Taastrup 2630 Taastrup	105 m²	0 m	12-11-2025	2.999.999 kr.	28.571 kr./m²
Banestrøget 23, 1. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	106 m²	0 m	12-01-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu