Banevænget 1

Villa · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 439 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.053 kr/m².5.662.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevænget gns: 53.218 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.642.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,37 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte997.500 kr.
1992okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	27 m	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	64 m	26-06-2026	5.950.000 kr.	58.911 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	64 m	14-08-2025	5.375.000 kr.	53.218 kr./m²
Banevænget 9 2770 Kastrup	117 m²	60 m	19-10-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Salvievej 1 2770 Kastrup	80 m²	635 m	06-05-2026	6.645.000 kr.	83.062 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	146 m	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	856 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	856 m	16-10-2024	4.195.000 kr.	53.101 kr./m²
Kløvervænget 6 2770 Kastrup	90 m²	107 m	26-05-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	674 m	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu