Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kastrupkrogen 17, 4. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 4350 m²
Bebygget areal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.046 kr/m².2.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupkrogen gns: 40.139 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.358.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.145.000 kr / Estimat: 2.673.083 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,11 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 928.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg928.000 kr.
1991majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupkrogen 17, 1. th 2770 Kastrup	54 m²	0 m	16-10-2025	2.630.000 kr.	48.704 kr./m²
Kastrupkrogen 15, 3. tv 2770 Kastrup	54 m²	9 m	27-12-2026	3.050.000 kr.	56.481 kr./m²
Kastrupkrogen 15, 3. tv 2770 Kastrup	54 m²	9 m	18-09-2026	3.050.000 kr.	56.481 kr./m²
Kastrupkrogen 15, st. th 2770 Kastrup	54 m²	9 m	29-10-2025	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²
Kastrupkrogen 15, 2. th 2770 Kastrup	54 m²	9 m	15-10-2025	2.550.000 kr.	47.222 kr./m²
Kastrupkrogen 15, 3. th 2770 Kastrup	54 m²	9 m	18-11-2023	1.975.000 kr.	36.574 kr./m²
Kastrupkrogen 19, 2. tv 2770 Kastrup	54 m²	10 m	31-05-2025	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²
Kastrupkrogen 19, 4. tv 2770 Kastrup	54 m²	10 m	15-04-2025	2.235.000 kr.	41.389 kr./m²
Kastrupkrogen 13, 1. th 2770 Kastrup	54 m²	19 m	16-09-2024	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²
Kastrupkrogen 13, st. tv 2770 Kastrup	54 m²	19 m	28-11-2023	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu