Bangsbovej 74

Villa · 150 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.247 kr/m².9.856.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBangsbovej gns: 59.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.012.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,44 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.012.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg7.875.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	367 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	114 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	268 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	289 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	357 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	536 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	330 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	330 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	556 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	516 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu