Prisvurdering · 2720 Vanløse

Havdrupvej 141

Villa · 158 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.422 kr/m².9.808.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.639.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,77 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.486.400 kr.
I dag · vores estimat: 10.639.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.486.400 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	181 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	32 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	149 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	149 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	331 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	389 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	247 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	694 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	372 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	684 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu