Barakstien 5

Villa · 141 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.729 kr/m².6.124.209 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.665.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,40 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1996 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1974Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohaven 3 2970 Hørsholm	141 m²	218 m	30-10-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Rungstedvej 17 2970 Hørsholm	138 m²	229 m	02-06-2026	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	438 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²
Møllevænget 41 2970 Hørsholm	146 m²	515 m	14-08-2025	6.810.000 kr.	46.644 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	730 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	513 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Dalvej 10 2970 Hørsholm	139 m²	741 m	03-10-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	701 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	601 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	566 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu