Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stolbergsvej 20B

Villa · 219 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.529 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 13.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.568 kr/m².9.745.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbergsvej gns: 58.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (62534 vs 44382 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.459.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.695.000 kr / Estimat: 11.658.064 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,51 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 2.099.808 kr.
I dag · vores estimat: 9.459.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg2.099.808 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	62 m	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	331 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Grønnevang 5 2970 Hørsholm	220 m²	528 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	61.364 kr./m²
Grønnevang 55 2970 Hørsholm	220 m²	707 m	25-03-2024	9.225.000 kr.	41.932 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	602 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Vibevang 10 2970 Hørsholm	217 m²	715 m	19-08-2024	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	65 m	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	558 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Gøgevang 39 2970 Hørsholm	208 m²	476 m	16-07-2024	9.400.000 kr.	45.192 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	698 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu