Barfredsvej 45A, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.367 kr/m².1.834.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarfredsvej gns: 18.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²+53,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.732.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	0 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Danmarksgade 67A, 2. 9900 Frederikshavn	116 m²	526 m	10-10-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Høyersgade 1 9900 Frederikshavn	107 m²	983 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Constantiavej 27, 1. 9900 Frederikshavn	113 m²	1,3 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Constantiavej 27, st. 9900 Frederikshavn	113 m²	1,3 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Kragholmen 214, 1. tv 9900 Frederikshavn	110 m²	1,8 km	16-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndergade 133A 9900 Frederikshavn	99 m²	1,4 km	21-03-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Olfert Fischers Vej 23C 9900 Frederikshavn	88 m²	845 m	31-07-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	598 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	326 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu