Barfredsvej 45A, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.386 kr/m².1.631.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarfredsvej gns: 18.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²+53,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.487.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barfredsvej 45A, 1. 9900 Frederikshavn	109 m²	0 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	598 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Olfert Fischers Vej 23C 9900 Frederikshavn	88 m²	845 m	31-07-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	326 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	795 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	825 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Kragholmen 242, 1. th 9900 Frederikshavn	85 m²	1,9 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Kragholmen 242, 1. tv 9900 Frederikshavn	85 m²	1,9 km	02-01-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kragholmen 230, 1. th 9900 Frederikshavn	84 m²	1,9 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Kragholmen 208, 3. tv 9900 Frederikshavn	82 m²	1,8 km	28-12-2023	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu