Barnedysringen 14, 4180 Sorø — Villa · 171 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.454 kr/m².4.525.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarnedysringen gns: 29.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+30,50 pct.
3Vores vurdering5.225.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,02 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2017 · Alm. Salg: 666.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018666.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	20 m	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	48 m	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	198 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	198 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	288 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	383 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	291 m	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	379 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Cikorievænget 12 4180 Sorø	170 m²	521 m	29-12-2024	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	397 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu