Barsebæk 82

Villa · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.748 kr/m².3.098.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsebæk gns: 19.172 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.061.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,91 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, andet625.000 kr.
2002majEjerskifte
1985okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	153 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	153 m	21-10-2026	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	163 m	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Barsebæk 110 4300 Holbæk	136 m²	100 m	14-03-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Barsebæk 38 4300 Holbæk	141 m²	148 m	07-02-2025	2.699.000 kr.	19.142 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	65 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	151 m	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	74 m	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	173 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	165 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu