Bartholinsvænget 6, Bolbro

Villa · 196 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 321 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 196 m².3.854.536 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.381.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,46 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	29 m	08-05-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	772 m	15-11-2023	2.885.000 kr.	14.948 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	619 m	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro 5200 Odense V	164 m²	531 m	13-10-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	693 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	621 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro 5200 Odense V	155 m²	691 m	17-12-2024	2.730.000 kr.	17.613 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	666 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	503 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	496 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu