Basbjergvej 4, Rom

Landejendom · 238 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 38.109 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 38109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.268 kr/m².9.076.670 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.706.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,42 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	402 m	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	3,6 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	2,8 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	4,3 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	1,5 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	4,8 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	6,0 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	3,8 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	5,1 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	7,7 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu