Prisvurdering · 7620 Lemvig

Højbovej 17B

Villa · 296 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.513 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.300 kr/m².2.225.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering5.424.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.950.000 kr / Estimat: 6.584.039 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,53 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	1,2 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	823 m	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	958 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	669 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	626 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	943 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	639 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	1,1 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	1,5 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	484 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu