Basselundvej 13, Ørsted

Villa · 185 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 8.000 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 467 m²
Bebygget areal: 467 m²
Grundareal: 8000 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØrstedMedian pris/m² for villa i Ørsted (5620, sidste 24 mdr.): 8.770 kr/m² × 185 m².1.622.450 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.560.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	1,9 km	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	3,3 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	1,8 km	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg 5620 Glamsbjerg	133 m²	2,6 km	04-09-2026	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	4,8 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Jesgyden 8, Ørsted 5620 Glamsbjerg	251 m²	2,1 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Chr. Richardtsvej 11, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	1,5 km	17-10-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	1,5 km	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	5,5 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	4,5 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu