Battrupvej 1, Ravnholt

Villa · 113 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 17.343 kr/m² × 113 m².1.959.759 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.635.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.899.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.899.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	136 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	670 m	05-12-2025	1.625.000 kr.	14.254 kr./m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	622 m	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	248 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovgårdsvej 6, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	103 m²	762 m	02-06-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Kirkevænget 80 8310 Tranbjerg J	116 m²	2,7 km	11-06-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Skovgårdsvænget 180 8310 Tranbjerg J	113 m²	2,9 km	16-02-2024	3.075.000 kr.	27.212 kr./m²
Skovgårdsvænget 55 8310 Tranbjerg J	113 m²	3,0 km	01-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Trankærgårdsvej 12 8310 Tranbjerg J	113 m²	3,0 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Trankærgårdsvej 44 8310 Tranbjerg J	113 m²	3,0 km	05-05-2024	2.867.555 kr.	25.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu