Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Baunebjergvej 2

Villa · 93 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.410 kr/m².2.435.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.740.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,34 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.050.351 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.575.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte1.050.351 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	1,5 km	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	1,5 km	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	1,5 km	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	1,4 km	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Højelsevej 8 4623 Lille Skensved	120 m²	219 m	28-03-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	1,4 km	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	1,5 km	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	1,4 km	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	1,6 km	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Hovmarken 2 4623 Lille Skensved	121 m²	916 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu