Menu
For mæglere Log ind
Yderholmvej 82
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Yderholmvej 82

Villa · 116 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.177 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.034 kr/m².3.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetYderholmvej gns: 28.427 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.242 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.234.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.188.962 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yderholmvej 66, Jersie
4623 Lille Skensved		110 m²772 m04-08-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		140 m²63 m10-04-20255.800.000 kr.41.429 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		216 m²159 m03-06-20246.095.000 kr.28.218 kr./m²
Hovedgaden 28
4623 Lille Skensved		113 m²714 m22-09-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Kastanievej 6
4623 Lille Skensved		118 m²832 m06-06-20252.695.000 kr.22.839 kr./m²
Hasselvej 7
4623 Lille Skensved		110 m²695 m01-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Havdrupvej 5
4623 Lille Skensved		111 m²873 m10-09-20262.900.000 kr.26.126 kr./m²
Østergade 22
4623 Lille Skensved		128 m²455 m10-12-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Ølbyvej 182
4623 Lille Skensved		121 m²1,0 km11-05-20264.800.000 kr.39.669 kr./m²
Ølbyvej 193
4623 Lille Skensved		108 m²839 m26-06-20242.950.000 kr.27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden