Prisvurdering · 9640 Farsø

Baunebjergvej 7, Hyllebjerg

Fritidshus · 180 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 3.946 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.374.100 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.794.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,33 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 714.000 kr.
21. sep. 2021 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel714.000 kr.
jul.Ejerskifte714.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ertebøllevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	128 m²	6,8 km	15-06-2026	1.660.000 kr.	12.969 kr./m²
Losvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	133 m²	7,0 km	04-05-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	7,1 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	7,1 km	28-07-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Ulvevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	122 m²	7,0 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Mårvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	127 m²	7,3 km	06-08-2024	900.000 kr.	7.087 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	7,4 km	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Golfsvinget 133, Gatten 9640 Farsø	108 m²	6,6 km	31-01-2024	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Kjeldhøj 63, Ertebølle 9640 Farsø	118 m²	7,0 km	06-08-2024	876.000 kr.	7.424 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	6,4 km	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu