Baunehøjvej 11, Nr Frenderup

Landejendom · 290 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 243.543 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 243543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.928 kr/m².4.059.800 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)243543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.077.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1411,06 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
1. okt. 2000 · Alm. Salg: 534.581 kr.
I dag · vores estimat: 8.077.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg534.581 kr.
1999dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	2,0 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	2,6 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	4,9 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	4,8 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	6,2 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	4,9 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	7,5 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	6,9 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	5,4 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	7,8 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu