Baunehøjvej 12, Nr Frenderup

Villa · 111 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.349 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.262 kr/m².1.674.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.111.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+882,26 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	49 m	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	1,1 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	1,6 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,8 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	1,3 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,8 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	2,3 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	3,2 km	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	3,1 km	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	2,1 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu