Baunehøjvej 3, Nr Frenderup

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.002 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.636 kr/m².1.376.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.009.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,14 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 344.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg344.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	874 m	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,2 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	1,6 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	2,2 km	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,4 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	2,1 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	2,3 km	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	2,4 km	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	2,5 km	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	1,8 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu