Baunehøjvej 4, Nr Frenderup

Villa · 156 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.248 m², 3 værelser, opført i 2011, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.487 kr/m².1.863.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.494.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2394,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte100.000 kr.
2013Ombygning
2011Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	857 m	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	1,3 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	1,4 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	1,7 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	1,7 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,1 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	2,5 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	2,6 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,1 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	1,7 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu