Menu
For mæglere Log ind
Bavnedamvej 20, Elmelund
B

Prisvurdering · 5200 Odense V

Bavnedamvej 20, Elmelund

Villa · 193 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 7.356 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1991. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
7356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.347 kr/m².2.547.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1916-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.356.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,26 pct. siden sep. 1985
229k1,5M2,8M4,1M5,4M19851995199920032007201120152019202330. sep. 19851.140.000 kr.19. jan. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat5.356.394 kr.Markedet · 1992882.396 kr.Markedet · 1993794.581 kr.Markedet · 1994981.984 kr.Markedet · 19951.027.146 kr.Markedet · 19961.311.049 kr.Markedet · 19971.209.917 kr.Markedet · 1998937.980 kr.Markedet · 1999324.626 kr.Markedet · 20001.324.945 kr.Markedet · 2001973.878 kr.Markedet · 20021.116.312 kr.Markedet · 20031.296.960 kr.Markedet · 20041.388.249 kr.Markedet · 2005499.291 kr.Markedet · 20063.200.133 kr.Markedet · 20072.387.796 kr.Markedet · 20082.245.748 kr.Markedet · 20091.684.890 kr.Markedet · 20102.171.829 kr.Markedet · 20112.067.802 kr.Markedet · 20122.521.352 kr.Markedet · 20131.401.759 kr.Markedet · 20142.181.672 kr.Markedet · 20153.087.614 kr.Markedet · 20162.411.535 kr.Markedet · 20172.874.735 kr.Markedet · 20183.207.660 kr.Markedet · 20191.796.830 kr.Markedet · 20203.198.203 kr.Markedet · 20213.428.066 kr.Markedet · 20223.036.083 kr.Markedet · 20233.029.328 kr.Markedet · 20243.614.697 kr.Markedet · 20253.023.152 kr.Markedet · 20263.404.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
19. jan. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.356.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte1.140.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hødersvej 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²2,3 km15-11-20232.885.000 kr.14.948 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro
5200 Odense V		185 m²2,5 km25-06-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²3,1 km08-05-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Elmelundhaven 11, Elmelund
5200 Odense V		158 m²1,6 km23-05-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro
5200 Odense V		159 m²2,4 km07-05-20263.595.000 kr.22.610 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²2,6 km13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro
5200 Odense V		160 m²2,5 km24-04-20241.450.000 kr.9.062 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²2,3 km16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro
5200 Odense V		160 m²2,6 km03-02-20262.695.000 kr.16.844 kr./m²
Elmelundhaven 9, Elmelund
5200 Odense V		138 m²1,7 km24-11-20252.450.000 kr.17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden