Bavnehøjvej 23, Nr Hebo

Landejendom · 228 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 947.859 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 947859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.955.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.924 kr/m².3.392.580 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)947859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.815.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 16.775.000 kr.
15. aug. 2022 · Alm. Salg: 16.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.815.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg16.775.000 kr.
majEjerskifte16.775.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	1,6 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	1,5 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	946 m	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	2,0 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	2,4 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	3,2 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	1,4 km	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	1,5 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	2,4 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	1,5 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu